Home Staging virtual · Madrid
Preparación visual para comercialización sin intervención física: implantación verosímil, control de escala y criterios de materialidad e iluminación consistentes entre estancias y puntos de vista.
Contexto
Marco de trabajo: partir del estado real y definir reglas de consistencia para que el material comercial no induzca a error.
El encargo se orienta a comercialización: una vivienda en venta con lectura confusa en anuncio y sin capacidad de proyectar el uso. El objetivo no es “decorar”, sino hacer comprensible el conjunto mediante implantación creíble, escalas defendibles y una continuidad material/iluminación que permita leer la vivienda como un todo.
Para que el set final funcione, todas las vistas deben responder a la misma lógica: proporción, recorridos operativos, frentes de uso y relación entre estancias. Sin esa base previa, el resultado se convierte en una sucesión de imágenes sin coherencia entre sí.
Planteamiento
Base de decisión: geometría útil, implantación y ejes de vista. Control previo para que el set final sea defendible en términos de escala y uso.
Se fijó una planta de trabajo (amueblamiento + zonificación + control dimensional) como capa previa a los renders. Esta fase actúa como “filtro técnico”: valida pasos, frentes de uso, giros, radios y alineaciones, y asegura que cada vista se apoya en la misma lógica espacial.
Con esta base se definieron los criterios que gobiernan todas las imágenes: implantación (piezas a escala, sin saturación y con recorridos operativos), holguras (distancias mínimas coherentes), ejes de mirada (encuadres consistentes) y continuidad (paleta, acabados e iluminación en una banda neutra controlada para mantener unidad).
Propuesta
Ambientación ligera y neutralidad deliberada: maximizar compatibilidad comercial sin imponer estilo.
Se define una implantación coherente por zonas (recibidor, zona de día, zona de noche) con piezas de escala controlada y alineaciones claras, evitando saturación y manteniendo recorridos operativos.
Materialidad e iluminación se mantienen en una banda neutra para maximizar compatibilidad comercial: continuidad entre estancias, contrastes contenidos y puntos focales mínimos para dirigir la lectura.
Primera lectura
Implantación mínima y creíble para fijar umbral, recorrido y escala desde el acceso.
Coherencia entre zonas
Proporciones y holguras para que comedor y estar funcionen como un conjunto continuo.
Escala defendible
Piezas a escala real, sin saturación: capacidad de uso y recorridos legibles.
Continuidad y consistencia
Un mismo criterio para ambas estancias: lectura limpia, escala verosímil y continuidad material para que el set completo se perciba coherente en anuncio.
Control de atmósfera
Materialidad neutra y luz controlada para continuidad y calma en el set completo.
Validación de conjunto
Verificación final del set: continuidad entre estancias, jerarquía de usos y coherencia entre puntos de vista.
Vista General
Consistencia entre vistas y claridad del salto desde el estado real a la propuesta, con escala y proporciones controladas.
El resultado se verifica en la comparativa: partiendo del estado real, la propuesta ordena y clarifica el espacio sin alterar su lógica. La vivienda se presenta como un conjunto comprensible, con jerarquía de usos y una implantación verosímil.
El material final queda preparado para su uso en anuncio y dossier: imágenes consistentes entre sí, con decisiones repetibles y sin contradicciones de escala o ambiente. En términos de proceso, el set funciona porque responde a una base previa (planta + criterios), no a ocurrencias por vista.
Servicio sin intervención física: las visualizaciones representan una propuesta de implantación y ambientación para comunicación comercial, basada en la información dimensional facilitada.
